SUTAMI – Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto menjelaskan, pasokan lahan kawasan industri di Surabaya hingga kuartal IV-2025 sangat terbatas. Keterbatasan pasok lahan membatasi volume transaksi.
Hingga kuartal IV-2025 pun tidak ada tambahan pasokan lahan industri dan gudang modern di Surabaya dan sekitarnya.
Aktivitas sewa gudang meningkat tipis, dengan sebagian besar gudang beroperasi mendekati kapasitas penuh.
Dampak tarif Trump dan ketidakpastian ekonomi global yang menekan minat investor,juga dianggap pemicu permintaan lahan yang melemah pada 2025.
Tahun lalu, sektor industri masih didominasi industri petrokimia dan industri berat turut membatasi permintaan, dikarenakan sektor tersebut bukan merupakan prioritas investor saat ini.
Minat bergeser ke industri yang lebih ringan dan fleksibel, sementara aktivitas transaksi di sektor industri berat cenderung terbatas.
Plot lahan kecil dan bangunan pabrik standar (SFB) tetap menjadi produk yang paling diminati oleh pelaku industri skala kecil.